Unidades compactas, localização estratégica e design pensado para hospedagem: os estúdios deixaram de ser apenas uma opção de moradia enxuta e passaram a ser tratados como produto de investimento. Nos Lençóis Maranhenses, essa lógica ganha força extra, puxada por um fluxo de turistas que só cresce e por uma metragem que facilita tanto a compra quanto a gestão do imóvel à distância.
Turismo que não para de crescer
O interesse por estúdios na região acompanha um movimento maior: o crescimento da visitação ao destino, hoje reforçado pelo título de Patrimônio Natural da Humanidade concedido ao Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses. Segundo dados do Ministério do Turismo, da Embratur e da Polícia Federal, o Brasil recebeu 6,65 milhões de turistas estrangeiros em 2024, alta de 12,6% sobre 2023 e o terceiro melhor resultado da série histórica iniciada em 1995.
No Maranhão, o Boletim do Observatório do Turismo (Obstur-MA) registrou aumento de 7,7% nos desembarques aéreos, que passaram de 903.172 em 2023 para 967.034 em 2024. A Secretaria de Estado de Turismo aponta o próprio Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses como um dos principais responsáveis por esse salto.
Aluguel por temporada como motor de renda
Esse fluxo turístico sustenta um mercado de hospedagem cada vez mais maduro. Só o Airbnb já reúne mais de 200 mil imóveis anfitriões no Brasil, e um levantamento da Oxford Economics apontou gastos de hóspedes em aluguéis de temporada da ordem de US$ 5,2 bilhões em 2022, ano em que a economia ainda se recuperava dos meses mais duros da pandemia. Esse tipo de renda não fica restrito ao proprietário: movimenta empregos e aquece outros elos da cadeia turística, da alimentação aos passeios.
É justamente esse cenário que torna o estúdio um formato tão atraente para quem começa a investir em turismo. Diferente de uma casa grande, ele pede menos manutenção, ocupa menos tempo de gestão à distância e ainda assim entrega diária competitiva em plataformas de hospedagem, o que reduz a barreira de entrada sem abrir mão de outras prioridades financeiras.
Estúdios que já nascem com procura
A VM Empreendimentos sentiu esse apetite de perto: unidades dos condomínios Serena Lençóis, em Barreirinhas, e Delta dos Lençóis, em Tutóia, venderam em menos de 24 horas, e novos apartamentos multifuncionais já estão a caminho. Os projetos de estúdios da incorporadora priorizam espaços integrados, áreas de lazer completas e uma arquitetura que dialoga com a paisagem natural do entorno, ao mesmo tempo em que ajudam a ampliar a infraestrutura hoteleira da região.
Para conhecer de perto os estúdios e outras unidades, como casas e lotes, a VM Empreendimentos recebe visitantes em seus escritórios de São Luís e Barreirinhas, principal porta de entrada para os passeios pelas dunas brancas e lagoas da região, além de oferecer tours virtuais e atendimento com corretores especializados.